Móveis planejados para apartamento novo: por onde começar
Em apartamento novo, a marcenaria começa pelos ambientes que dependem de água, gás e energia. O projeto rende mais quando é desenhado para o imóvel inteiro, mesmo que a instalação aconteça em etapas.
Quem acaba de receber as chaves deve começar pelos ambientes que dependem de ponto de água, de gás e de energia: cozinha, área de serviço e banheiros. Depois vêm os guarda-roupas dos quartos e, por último, sala e home office. O projeto, porém, rende mais quando é desenhado para o apartamento inteiro de uma vez, mesmo que a instalação seja dividida em etapas.
A planta de vendas omite o que define a marcenaria
A planta do folheto traz medidas arredondadas, tiradas antes do reboco e do revestimento. A parede real costuma ter alguns centímetros a menos, e é nesses centímetros que um módulo de gavetas deixa de caber. Ela também não mostra quase nada do que interfere no móvel:
- Shafts: os enchimentos verticais que escondem as prumadas, as tubulações que sobem pelo prédio. Aparecem como um dente no canto da cozinha, do banheiro ou da área de serviço e não podem ser removidos nem perfurados.
- Vigas e pilares: a viga rebaixa o teto em uma faixa da parede e limita a altura do armário naquele trecho. O pilar cria um recorte que o móvel precisa contornar.
- Pontos de água, esgoto, gás e energia: a posição real de cada um define onde ficam cuba, cooktop, lava-louças e máquina de lavar.
- Ar-condicionado: a unidade interna, o dreno e a tubulação ocupam a parte alta da parede, a mesma em que se costuma querer armário até o teto.
- Quadro de luz e caixas de passagem: precisam continuar acessíveis e muitas vezes estão na parede escolhida para a sapateira ou para o armário de entrada.
- Peitoril: a altura da base da janela decide se uma bancada ou uma mesa passa por baixo dela.
A construtora entrega dois documentos que ajudam: o memorial descritivo e o manual do proprietário, que traz as plantas de instalações e indica as paredes por onde passam tubulações, nas quais não se pode furar. Leve uma cópia ao projetista.
A ordem dos ambientes segue a dependência de obra
| Ordem | Por que entra nesse momento | O que precisa estar definido antes |
|---|---|---|
| 1. Cozinha e área de serviço | Dependem de água, gás e energia. A bancada de pedra só é medida com os armários de baixo instalados. | Eletrodomésticos com modelo, posição dos pontos, revestimento da parede |
| 2. Banheiros | O gabinete depende do ponto de esgoto e da cuba. Espelho e box são medidos depois dele. | Cuba, metais e altura dos pontos na parede |
| 3. Quartos e closet | Guardam o que não tem lugar provisório, e a instalação não depende de pedra nem de hidráulica. | Posição do ar-condicionado, tomadas da cabeceira, tipo de porta |
| 4. Sala e home office | Painel, estante e bancada podem esperar, e o uso do espaço nas primeiras semanas ajuda a decidir. | Pontos de TV e de rede, iluminação, medidas dos equipamentos |
Projetar o apartamento inteiro e instalar em etapas
O projeto único tem três vantagens práticas. A medição técnica acontece uma vez, e os ambientes saem com as mesmas alturas, alinhamentos e puxadores. Os padrões de acabamento são produzidos em lotes, e o tom pode variar de um lote para outro, de modo que fabricar juntos os ambientes vizinhos reduz o risco de diferença entre eles. E os pontos elétricos dos ambientes que ficarão para depois já são marcados enquanto o eletricista está na obra.
Quem prefere dividir o investimento pode dividir a instalação, na ordem da tabela. Convém aprovar o projeto completo, guardar o código de cada acabamento e manter na mesma etapa os ambientes que se enxergam, como a cozinha aberta e a sala. As etapas de um projeto de móveis planejados são as mesmas nos dois casos.
Cinco anotações para fazer na vistoria
- Percorra o imóvel com a planta na mãoMarque onde estão shafts, vigas, quadro de luz e pontos de ar-condicionado. Fotografe cada parede inteira, com tomadas e registros visíveis.
- Meça cada parede em três alturasPerto do piso, à meia altura e perto do teto. A diferença entre as três mostra a parede fora de prumo. Meça também o pé-direito, a altura livre entre o piso e o teto, em mais de um ponto.
- Registre a posição dos pontosAnote a distância de cada tomada, ponto de água, de esgoto e de gás até o canto mais próximo e até o piso.
- Meça o elevador de serviço e a porta de entradaAltura, largura e profundidade da cabine definem o tamanho máximo de uma peça inteira, como um painel alto ou um tampo comprido. Com esse dado, o projetista divide as peças sem deixar emenda em lugar visível.
- Peça as regras do condomínioHorários de obra, reserva de elevador e proteção das áreas comuns entram no planejamento da instalação.
Essas medidas servem para o anteprojeto, o estudo inicial. A produção depende da medição técnica e do projeto executivo, feitos por um técnico com instrumentos próprios.
Piso, forro e eletrodomésticos vêm antes da medição final
O móvel é fabricado para o vão que existe no dia da medição. Um forro de gesso rebaixado depois, ou um piso que sobe alguns centímetros com contrapiso e porcelanato, muda a altura disponível. Por isso a medição final espera o piso assentado, o forro executado e o revestimento das paredes. Os eletrodomésticos precisam estar escolhidos, com modelo: não é preciso tê-los comprado, basta o manual, que informa as medidas do nicho e a ventilação exigida.
A medição final acontece com piso, forro e revestimentos prontos. O que muda depois dela muda o vão para o qual o móvel foi fabricado.
O caminho do primeiro contato até a instalação está descrito em como funciona. Levar ao showroom a planta, as fotos da vistoria e a lista de eletrodomésticos encurta a primeira conversa.
Perguntas frequentes
Posso fazer o projeto de móveis planejados pela planta da construtora?
O estudo inicial pode ser feito pela planta, e isso adianta a escolha de layout e de acabamentos. A fabricação, não: ela depende das medidas tiradas no imóvel pronto, que quase sempre diferem do folheto.
É melhor fazer todos os móveis planejados de uma vez ou aos poucos?
Projetar tudo junto é mais seguro para o alinhamento entre ambientes e para a uniformidade do acabamento. A instalação pode ser dividida, desde que os ambientes que se enxergam fiquem na mesma etapa.
O que vem primeiro no apartamento novo: gesso, piso ou móveis planejados?
Gesso, revestimentos e piso vêm antes, porque alteram as medidas do vão. A marcenaria entra em seguida, e a pedra das bancadas é medida sobre os armários instalados. A última demão de pintura costuma ficar para o fim.
O armário planejado pode cobrir o shaft ou o quadro de luz?
Pode passar na frente, desde que exista uma tampa ou uma porta que permita o acesso sem desmontar o móvel. Nada deve ser fixado no shaft, e o quadro de luz precisa abrir por inteiro.
Preciso comprar os eletrodomésticos antes de fazer a cozinha planejada?
Precisa escolher o modelo de cada um. As medidas de nicho, a ventilação e a posição da tomada vêm do manual do fabricante e entram no desenho. A compra pode ocorrer depois, mantido o mesmo modelo.
