Reforma de apartamento em superquadra: o que muda na marcenaria

Em apartamento antigo de superquadra, a marcenaria só é medida depois da demolição e do novo reboco, e o projeto precisa prever três condições que o imóvel novo quase não tem: paredes fora de esquadro, prumadas que não mudam de lugar e uma cozinha que nasceu fechada. Tratar esses pontos no desenho evita arremate improvisado no dia da instalação.

Os blocos do Plano Piloto têm planta compartimentada e estrutura aparente

Os primeiros blocos residenciais do Plano Piloto são da época da inauguração de Brasília, e a ocupação das Asas Sul e Norte seguiu pelas décadas seguintes. Boa parte deles se apoia em pilotis e tem até seis pavimentos. Nas quadras 400 são comuns os blocos de três pavimentos, muitos sem elevador. As plantas originais separam a cozinha, a área de serviço e a dependência de serviço da parte social, com corredor e portas.

Para a marcenaria, isso se traduz em vigas e pilares de concreto que aparecem dentro dos cômodos, paredes que receberam várias camadas de reboco e pintura e instalações de outra época. Nada disso impede um projeto preciso, mas tudo pede mais medição.

Parede fora de esquadro se resolve na medição, com o arremate no desenho

Fora de esquadro quer dizer que o canto entre duas paredes não forma 90 graus. Fora de prumo, que a parede se inclina de baixo para cima. Em um armário alto encostado em parede fora de prumo, a fresta no topo pode passar de um centímetro. A medição técnica registra a largura do vão em três alturas, as diagonais e o nível do piso, com trena a laser e nível.

Há duas saídas. A primeira é corrigir a parede na obra, o que compensa quando o reboco será refeito de qualquer forma. A segunda é absorver a diferença no móvel, com um arremate: uma régua do mesmo acabamento, recortada para acompanhar a parede. Previsto no projeto, o arremate tem largura constante e parece parte do desenho. O sistema Persona, da Evviva, desenvolve o móvel peça a peça, sem caixas de medida fixa, o que ajuda a respeitar as particularidades de cada espaço.

Vigas mudam a altura do armário de um trecho para outro

A estrutura de concreto deixa vigas aparentes cruzando quartos e salas, e a altura livre debaixo delas é menor do que no resto do cômodo. O forro de gesso da reforma altera o pé-direito outra vez. Um armário até o teto precisa da altura de cada trecho: debaixo da viga, o corpo do móvel é mais baixo, ou a viga é envolvida por um tamponamento, o painel de acabamento que a esconde. A decisão entre esconder e assumir a viga é do arquiteto e vem antes do desenho da marcenaria.

Shafts e prumadas ficam onde estão, e o móvel deixa acesso

As prumadas, colunas de água e de esgoto que atendem todos os andares, são do condomínio e não mudam de lugar. Elas fixam a região em que podem ficar a cuba da cozinha, o tanque e os banheiros. O deslocamento possível é limitado, porque o esgoto precisa de caimento dentro da espessura do piso. Uma ilha com cuba no meio da antiga sala depende dessa conta, feita pelo engenheiro ou pelo arquiteto. Na marcenaria, registros e pontos de inspeção continuam alcançáveis: fundo recortado, tampa removível ou painel com fecho de pressão.

A cozinha que se abre para a sala muda quatro decisões

Retirar a parede entre cozinha e sala depende da avaliação de um responsável técnico e da autorização do condomínio, porque paredes de prédios antigos podem abrigar tubulação. Aprovada a abertura, a cozinha americana passa a ser vista da sala inteira:

• Costas à vista: o balcão voltado para a sala mostra a parte de trás e precisa de acabamento em todas as faces.
• Exaustão: longe da janela da antiga cozinha, o cooktop precisa de um caminho para o duto ou de um depurador. A escolha vem antes do forro.
• Carga elétrica: as instalações originais não foram dimensionadas para forno elétrico, cooktop de indução e lava-louças ligados juntos. O eletricista confere o quadro antes da escolha dos eletrodomésticos.
• Continuidade: o acabamento da cozinha tende a seguir pelo painel e pela estante da sala, e os dois ambientes são fabricados juntos.

A dependência de serviço vira despensa, escritório ou closet

O antigo quarto de serviço, ao lado da cozinha, é um cômodo pequeno e bem localizado. Recebe uma despensa, um escritório ou, unido ao quarto vizinho, um closet. Em cômodo estreito, prateleiras rasas, em geral entre 30 e 40 cm de profundidade, guardam mais do que prateleiras fundas, porque nada fica escondido atrás.

Elevador, escada e piso original entram no planejamento

Os elevadores dos blocos antigos têm cabine pequena, e nos blocos de três pavimentos as peças sobem pela escada. O projeto divide painéis e tampos em partes que passam, com as emendas posicionadas em linhas do desenho. Se o piso original de taco ou de granilite for mantido, confira o nível: um desnível ao longo da parede aparece na linha do rodapé do móvel e é absorvido na regulagem da base.

Em apartamento antigo, mede-se duas vezes: uma para o estudo inicial, com o imóvel como está, e outra depois da demolição, do reboco e do forro novos.

As páginas de móveis planejados na Asa Sul e na Asa Norte detalham os ambientes que mais pesam nesses apartamentos.